HUG전세보증보험 가입조건 및 신청방법

HUG전세 보증보험 가입조건 및 신청방법에 대해서 알아보려고 합니다. HUG전세보증보험은 전월세 계약 종료 후 보증금을 미반환 되는 것을 방지하기 위해 만든 제도입니다 오늘은 HUG전세보증보험 가입조건과 및 신청 방법을 자세히 설명드리도록 하겠습니다.

목차

1. HUG 전세보증보험이란?

HUG 전세보증보험이란 보증금을 돌려받지 못할까봐 걱정하는 임차인들의 불안감을 해소하고 피해를 사전에 예방하기 위하여 주택도시 보증 공사(HUG), 한국 주택금융공사(HF), SGI서울보증에서 지원하고 있습니다. 또한 전세뿐만 아니라 보증금을 걸고 계약하는 월세 임차인도 전세보증 반환보증에 가입이 가능합니다

 

HUG 전세보증보험

2. 전세 보증보험 가입조건

• 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자 받았을 것
• 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 주택 가격 이내일 것
• 보증 발급일 기준으로 주택 소유권에 대한 권리침해 사항이 없을 것(가압류, 가처분, 가등기 등)
• 선순위 채권이 주택 가격의 60% 이내일 것(등기부 등본을구에서 확인)
• 주택의 건물과 토지가 모두 임대인의 소유일것
•  보증신청일 현재 타 세대 전입 내역이 없을 것(단독, 다가구, 다중주택 제외)

전세계약서 확인사항

• 전세계약기간이 1년 이상 남아있을 것
• 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서가 있어야 함
• 전세보증금이 수도권 7억 이하, 그 외 5억 이하 일 것
• 건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있지 않아야 합니다.
• 선순위 채권과 다른 세입자들의 선수 위 보증금액을 합한 금액이 주택 가격의 80% 이내일 것
•  임대인이 공사의 보증금 지대 상자가 아니어야 함

 3. 보증대상 주택

1. 단독, 다가구, 다중, 다세대주택, 연립, 주거용 오피스텔, 아파트, 노인복지주택
2. 주거용 오피스텔의 경우 전세계약서에 주용도란 등에 주거용 표시가 되어 있어야 하며, 공관이나 가정 어린이집, 지역아동센터, 근린생활시설 등은 보증대상 주택이 아닙니다.

4. HUG 전세보증보험 보증한도

주택 가격에서 선순위채권등의 금액을 뺀 금액이 총 한도금액으로 설정이 됩니다

주택 가격 ㅡ 선순위채권= 한도금액

 

주택가격 산정기준 조회하기

5. 전세 보증보험 기한

1. 신규 전세계약

전세계약서 상 전입신고일과 잔금지급일 중 늦은 날로부터 전세계약기간이 1/2 경과하기 전

2. 갱신 전세계약

갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2 경과하기 전

6. HUG전세보증보험 신청절차

1,보증신청및 가능여부확인 (보증대상 및 조건 )

보증신청 *지사및 위탁기관 방문신청/ 인터넷,모바일어플이용가능

보증심사 *보증금지 해당여부심사

보증발급실행

7.HUG전세보증보험 신청서류

공통 서류

• 주민등록등본 및 신분증(사본
• 전세계약서(사본)
• 전세보증금 지급 확인서류(계좌이체내역서, 무통장 입 급증 등 임대인 또는 공인중개사가 확인한 영수증)
• 전입세대 열람내역(보증 일기 준 1개월 내 발급한 것)
• 부동산 등기부등본

단독 다중, 다가구주택 추가 제출서류

• 건축물대장(위반건축물로 등재된 경우 보증가입 불가)
• 타전세계 계약 체결 내역서 확인서

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